براساس قرارداد اجاره اماکن تجاری ، یک طرف که می‌تواند شخصی دولتی یا خصوصی باشد، یک ملک دارای کاربری تجاری را به شخص دیگری اجاره می‌دهد. ملک صرفا برای استفاده تجاری و راه اندازی کسب و کار اجاره می‌شود. همچنین قرارداد اجاره اماکن تجاری درباره سه رکن اصلی یعنی موجر، مستاجر و عین مستاجره (مورد اجاره) نیز نکاتی را ارائه می‌دهد و توضیح می‌دهد که این قرارداد به چه منظوری ایجاد شده است و بین طرفین چه رابطه‌ای برقرار است. آنچه باعث ایجاد این رابطه میان طرفین می‌شود، منفعتی است که طرفین از قرارداد می‌برند. یک طرف ملک تجاری را در اختیار دارد و می‌تواند در اماکن تجاری اقدام به فعالیت تجاری و اقتصادی کند. طرف دیگر نیز از اجاره بها یا مبلغی که مستاجر به عنوان اجاره به مالک می‌پردازد استفاده می‌کند و به نوعی از این طریق درآمد کسب می‌کند.